选择东莞小型仓库租赁的因素

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小型仓库租赁有多重要？在日益激烈的市场竞争中，企业的经营环境发生了重大变化，仓储物流逐渐成为销售端企业家的利润增长点。仓库租金的增加意味着成本的增加。为了降低可控的成本，谈谈更多的核心业务。下面，请和小边一起理解，我希望能帮助你。

确定小仓库租赁因素。

1、位置：仓库位置选择、仓库租赁价格、物流成本、直接周转及时性。

连接.但首先要满足基本需求，方便车辆进出。

2、用途：租赁仓库可用作移动仓库或物流公司。

物流点选择较多，而经销商、厂家等仓库类型较多。

3、尺寸：仓库面积应根据库存或周转量计算，是否需要架空。

等一下，为了提高仓库的利用率，是否需要提高电瓶车运输货物，还需要少量的区域配置和消防通道。

4、安全:仓库安全也很重要，如果有人带门卫或看守，或者更安全。

外置监控设备.有暴雨.有大风.还应考虑大雪等不可抗力因素。

租用小仓库的付款方式。

1、租金是否包括水电、空调、物业管理费等费用；一般不包括在租金中，按实际结算方式结算。如分摊，应明确分摊上限；

2、租户，请注意周边商店的租金率、租金率、空置率、人群等商业配套设施，如与租金相关的确认，如周边商店空置率过高，直接影响租金价格，可设置合格的租金调整条款；促销用地不得损坏或影响租赁仓库的使用和商店的运营，公共区域（电梯、厕所、泊位）、物业管理（安全、卫生、物流）是承诺义务。

3、注意租金的公平性，也就是说，与其他商家没有太大区别，否则有权要求调整租金。长期租赁应考虑调整。

4、租约是否合理，租约到期如何处理。

租赁期届满后，承租人支付租金、物业管理费等应付款项后，出租人原则上应将保证金退还给承租人，但在特殊情况下，可以增加一些条件。例如，承租人将物业地址作为新公司或分支机构的登记地址。租赁合同终止或终止后，承租人将找到新的办公地点，办理工商变更登记。双方可以公平合理地约定承租人完成变更登记手续，不再将出租物业作为注册地址作为退还保证金的条件。

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