东莞深圳仓库出租的常见注意事项有哪些

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深圳东莞仓库出租的常见注意事项有哪些：

①留意仓库的类型，非是全部仓库都能租用

依据是不是受海关监督，仓库能够分成一般仓库和保税区仓库。保税区仓库是不可转租房、转出借别人运营的，只有自主运营保税区货物的仓储物流业务流程，即替别人贮藏、存放货物。而一般仓库，既能够 售后回租业务流程，还可以运营仓储物流业务流程。假如违反规定将保税区东莞深圳仓库出租给别人应用，公司即将遭遇处罚乃至注销《保税区仓库申请注册机动车登记证》的行政许可。　　

②确立设施的交货工程验收办理手续及其管理义务

仓库交由承租人时，必定附加一定的水、电、消防设备及其照明灯具等机器设备。附加的设施在应用全过程中，总是会产生一些耗损、发生一定的常见故障，并很有可能造成火灾事故等重大安全事故。出租人能够在合同书中确立承诺，设施由承租人管理，而且在交接表中详尽注明设施的产品名、总数、情况。一旦承租人签名确定，即说明承租人确定设施交货时是沒有常见故障，是可以一切正常运作的，假如设施发生常见故障引起安全事故，那就是承租人管理不当，与出租人不相干。因而，完善的交货工程验收办理手续和管理义务的定义，能合理的防止纠纷，减少出租人的法律纠纷。　　

出租人将仓库交由承租人，并并不是任凭承租人随便应用。承租人有合理使用并保证仓库安全性的责任，出租人也是有监管、管理承租人应用仓库的支配权。一旦承租人超出合同书承诺的范畴应用，很有可能会提升仓库毁损的法律纠纷。例如，深圳仓库出租操作实务中，许多承租人会架设简易房屋、乱拉电缆线、堆积合同书承诺范畴外的货物。因而，租赁协议中理应确立授予出租人监管、管理承租人的支配权，假如承租人毁约应用仓库，出租人便可依法追究合同违约责任，催促承租人有效、安全性应用仓库，将仓库产生毁损的风险管控在萌芽期情况。

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